因老旧小区规划建设时未考虑到相关需求，存在电力容量总体不足、停车位不足、无固定车位无法安装固定充电桩等问题。小区居民在申请安装充电桩时，需要到物管报备，物管出具相关同意证明后，再到供电部门办理申请手续。供电部门会派专人到现场勘查，对合乎条件的将批准建设。租赁车位也可以凭借合法的租赁手续依规申请安装充电桩。
根据《连云港市居住区电动汽车自用充电基础设施建设实施办法（试行）》（以下简称《办法》）规定，针对老旧居民区无固定车位、无必要的管线通道、小区现有公变容量不足等问题，各县（区）、物业管理行政主任部门、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会要主动协调，及时纳入老旧小区改造工程，按照不低于10%车位数的比例预留配备有新能源充电设施的车位。
根据《办法》 ，新建居住区确保满足所有车位100%预留充电设施建设安装条件、充电桩容量配置原则等有关要求。新建居住区配建停车位，应100%具备充电设施安装接入条件，包括预留电力容量，建设配电分支箱、管线、桥架、计量表箱，表后桥架及线缆敷设至每一停车位。
《办法》公布了居住区自用充电设施申报流程，申请人可凭借有效身份证明和车位所有权证明等依法依规申请“安桩”。
按照《办法》第七条规定，无物业服务企业管理的小区由业主委员会受理申请人提交的书面申请，无业主委员会的，由社区居（村）民委员会代行业主委员会职责。申请人对物业服务企业的答复意见有异议的或施工遇阻扰的，由所在地街道办事处（镇人民政府）协调处理。
办理小区及商业综合体等充电桩用电业务，需向供电公司申请办理。客户经申请受理、征得物业同意后才能安装送电。充电桩申请包括以下两种情况：
低压居民充电桩报装执行“一证受理”规定，即在受理签约环节仅需提供用电人有效身份证明、车位所有权或使用权证明（一年及以上使用权）、电动汽车所有权证明（购车发票、购车合同、购车意向书、行驶证等证明材料之一）、物业同意建设证明其中一种，在业扩配套工程立项前需补充完整其他资料。
（2）有效身份证明（包括营业执照或组织机构代码证）。经办人代办，还需提供经办人有效身份证明及授权委托书。
需提交经物业（或村委会、业委会、居委会）确认同意申请人安装充电设施的相关材料。
（5）高压用户还需根据以下情况提供充电桩建设的政府批复： ①在既有车位安装充电桩，按一般电气设施安装管理，可不办理项目备案。 ②建设需单独征地的充（换）电设施，高低压均应按有关法律法规向所在县（市、区）发改部门申请项目备案，提供政府批复原件和复印件。 ③利用市政道路建设充电桩的，如涉及道路交互与通行管理问题，参照市政配套设施建设的有关法律法规，向所在县（市、区）道路主管部门和公安交通管理部门办理相关手续。
（6）高压客户负责充电换设施外线接入部分所涉及的政策处理、市政规费、青苗赔偿。对于取得土地使用权在2021年3月1日以后的项目，由各市县政府承担该部分费用。
（7）提供公示备案记录，且营业执照的营业范围需包含电动汽车充电基础设施运营。
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